杨浦城投·悦江湾是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。

　　朗道景观设计，这是一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队，打造过瑞虹新城、中兴路一伟德国际1946号等品质住宅。

　　5700㎡用地面积的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。

　　项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、建面约114㎡3房2厅2卫及建面约142㎡4房2厅2卫，均价9.9万/㎡。

　　②项目采用约7.98㎡超大尺度阳台，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；

　　③整体约3.1米层高，室内装修完吊顶后依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；

　　④建面约99㎡3房2厅2卫主力总价在千万级，“一步到位”精装3房，是市区置业优选户型！

　　主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

　　建面约114㎡户型是洋房产品，采光更伟德国际1946好，垂直住户少，更清净，居住体验&舒适度更高。该户型做到了

　　客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

　　该户型是一步到位大4房，无论是功能性还是尺度感，都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

　　去年二批次土拍杨浦长海地块，联动价大涨！联动价突破了10W+，来到了10.7万/m²！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了8000元/㎡！

　　杨浦北部区域先后2幅地块拍出，联动伟德国际1946价的上扬幅度尤其明显，关注度和热度都非常高。

　　北京城建地块则和杨浦城投·悦江湾几乎一路之隔，但联动价却要10.7万/㎡，比杨浦城投·悦江湾贵了足足8000元/㎡！

　　以项目主力总价1000万为例，如果是在5月28日之后买，2成首付组合贷贷满，月供约35356元，总成本约1473万。总成本和5月之前首付3成买相差无几，但首付门槛足足降低了100万！

　　杨浦城投·悦江湾的产品力确实非常惊艳，而且每条设计语言都是真真切切站在购房者的角度出发。

　　第五，相比于市区其它同价位板块的规划兑现周期长，或者享受不到高浓度的城市资源，五角场商圈已然高度成熟。

　　10号线沿线几乎都是上海黄金板块，包括虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城、虹桥枢纽等。

　　在这里你可以体会到酣畅淋漓的运动，也可以观看比赛、跑步、骑车、晒太阳、逛潮流运动集市......静享悠然生活的惬意。

　　江湾体育场示意图不夸张的说，杨浦城投·悦江湾所在的黄金地段，让业主在享受商业繁华的同时，还能拥有静谧宜居的平衡人居。总的来说，

　　4大老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，均价仅9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾，是一次性价比极高的置业机遇，错过再无！

　　五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。

　　根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨伟德国际1946江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。

　　“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。

　　杨浦的新地标尚浦领世，规划建设两栋超高层，未来将打造成现代办公商业综合体，预计2025年竣工。

　　杨浦城投·悦江湾与尚浦领世直线米，未来业主们入住之后，在家里就可以欣赏杨浦第一高楼的风采！

　　第三，海量人才储备，源源不断的提供新鲜血液！五角场坐拥数座知名院校，包括有同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学

　　杨浦城投·悦江湾背靠江湾-五角场城市副中心，真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆伟德国际1946款”。

　　郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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